以前只有在公房上才會出現(xiàn)的一證多名，如今在普通商品房房產(chǎn)證上，房屋共有產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象越來越多。目前除了夫妻雙方辦理房產(chǎn)署名，以明確共同權(quán)益。還有的父母與子女為了避免以后房屋變更手續(xù)復(fù)雜并能節(jié)省一部分稅費，也辦理了一證兩名。
日前，市民李女士和愛人到房管部門辦理了房產(chǎn)“共同持有證”。李女士介紹說，房子是自己和愛人婚前共買的，但房產(chǎn)證上只署有愛人的名字。李女士坦言，雖然兩個人感情很好，但一旦婚姻發(fā)生變故，就可能在財產(chǎn)歸屬的問題上引起爭議，而辦理共同持有證可以減少很多麻煩。
據(jù)一些中介公司相關(guān)人士介紹，新《婚姻法》施行后，房屋產(chǎn)權(quán)不再規(guī)定是婚后財產(chǎn)夫妻共有，在需要分割財產(chǎn)時，只能分割共有部分。“要想證明房子是夫妻共有財產(chǎn)，最好的辦法就是產(chǎn)權(quán)證上兩個人的名字都有。”據(jù)介紹，過去結(jié)婚的年輕人買房子時只寫一個人的名字，現(xiàn)在已經(jīng)有不少房產(chǎn)證標明系夫妻共有。
目前，除了夫妻雙方辦理房產(chǎn)共有外，還有很多老年市民為子女繼承考慮，也采取了這種做法。在某房地產(chǎn)中介的資料中，一個房產(chǎn)證上寫著父子兩個人的名字，房主之一林某告訴記者，自己年歲大了，希望兒子將來繼承財產(chǎn)時，能夠簡化一些手續(xù)并節(jié)省一些稅費，因此有關(guān)政策選擇了房產(chǎn)共有。業(yè)內(nèi)人士分析，去年以來，明確規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓等要繳納一定的稅費。父子共同署名，其兒子繼承房產(chǎn)時，可以直接到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)，不必以房屋贈予或購買的方式擁有產(chǎn)權(quán)，還節(jié)省了一部分稅費。
律師提醒市民：房屋產(chǎn)權(quán)要辦理多人共有，必須在進行交易或辦理時提供相關(guān)資料，交易者還要簽署相關(guān)協(xié)議。對購買二手房的人來說，在簽訂購房協(xié)議時，一定要仔細核查房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有產(chǎn)權(quán)人是否都親自簽署了協(xié)議，若任一共有產(chǎn)權(quán)人未簽字確認，就會導(dǎo)致購房者不能完全獲得房屋產(chǎn)權(quán)，使自身利益受損。
